Желаете купить или продать квартиру? Если квартира, которую вы хотите продать, или деньги, за которые вы желаете приобрести жильё, является совместной с вашим супругом или супругой имуществом, нажитым в течение брака, то вам в обязательном порядке потребуется удостоверить у нотариуса заявление о согласии супруга на покупку, продажу квартиры.
Почему такое согласие является обязательным для сделки?
Законом установлено, что лица, пребывающие в браке, могут осуществлять сделки с объектом недвижимости исключительно по взаимному согласию друг с другом, независимо от того, кто является непосредственным владельцем квартиры или у кого на счетах хранятся деньги для её приобретения.
Основание для такого требования очевидно: имущество (как квартира, так и денежные средства), которые супруги приобрели в браке – являются совместным имуществом. Также к совместному имуществу будет отнесен и долг в случае приобретения квартиры в ипотеку.
Есть лишь 2 исключения из описанного правила:
- квартира или деньги ещё до вступления в брак уже принадлежали одному из супругов;
- они были получены в подарок или же унаследованы, причём брачным договором не устанавливается, что подарки или наследство, полученные во время брака также считаются совместным имуществом.
Совет: если вы вступаете в брак с крупной суммой наличных, лучше предварительно заключить брачный контракт. Иначе впоследствии вам будет трудно доказывать, что наличность уже была у вас до бракосочетания.
Какие документы нужно предоставить нотариусу?
Для оформления заявления необходимо будет подать:
- паспорт того из супругов, согласие которого необходимо;
- его номер плательщика налогов;
- свидетельство о том, что заключен брак.
Если вам требуется быстро и недорого удостоверить заявление о согласии супруга на покупку, продажу квартиры, нотариус в центре Киева поможет вам в этом.
Читайте также услуги нотариуса в Шевченковском районе: