Желаете продать земельный участок или стоящий на участке дом? Если вы состоите в браке, и эти объекты недвижимости являются совместно нажитой собственностью супругов, для продажи обязательно потребуется удостоверить у нотариуса заявление о согласии супруга на продажу дома, земельного участка.
Почему это условие является обязательным?
Нажитый во время брака объект недвижимости, независимо от того, на кого он записан, считается совместной собственностью. Посему и распорядиться супруги им могут только и исключительно совместно. Таким образом, если один из супругов желает объект продать, то второй должен выразить своё согласие письменно и удостоверить нотариально.
Данное правило предполагает лишь 3 возможных исключения:
- участок (или стоящий на нём дом) уже находился в личной собственности одного из супругов и не был передан в совместную собственность на основании брачного контракта;
- участок (дом) был подарен или достался в наследство, при этом брачным контрактом не предполагается отнесение подаренного или унаследованного имущества к совместной собственности;
- участок (дом) был куплен одним из супругов за личные деньги, которые принадлежали ему до вступления в брак.
Во всех остальных случаях согласие на распоряжение необходимо, в частности даже тогда, когда участок принадлежал одному из супругов до брака, а дом был построен уже во время. Дело в том, что участок неотделим от дома, и невозможно продать участок под домом без самого дома или же дом без участка под ним.
Что необходимо для написания заявления о согласии?
Для написания заявления дающему согласие супругу необходимо предоставить:
- свой паспорт;
- номер плательщика налогов;
- свидетельство о заключении брака.
Если вам требуется быстро и недорого удостоверить заявление о согласии супруга на продажу дома, земельного участка, нотариус в центре Киева поможет вам в этом. Цены на услуги нотариуса можете узнать в телефоном режиме.
Читать также об услугах нотариуса в Шевченковском районе: