Хотите приобрести земельный участок или продать свой? Наша нотариальная контора поможет вам и вашему контрагенту юридически грамотно составить договор купли-продажи земельного участка и дома, если таковой на нём построен, в частности, такое оформление можно сделать у нотариуса в центре Киева.

Особенности продажи участка земли с домом

Построенный на участке дом не может существовать отдельно от самого участка. Эти два недвижимых объекта неразрывно связаны. Поэтому собственник у них может быть одновременно только один.

Соответственно, продавая или покупая участок, одновременно продаётся или покупается и построенный на нём дом. Верно и в обратную сторону: при покупке/продаже дома одновременно продаётся/покупается участок под ним.

Обязательно ли обращаться к нотариусу?

Да, сделки, объектами которых является недвижимость, в обязательном порядке удостоверяются нотариально. Не удостоверенная у нотариуса сделка по определению никчёмна.

Кроме того, помимо непосредственно удостоверения сделки, нотариус в Киеве также вносит данные о смене собственника в Реестр, что является обязательным условием приобретения всех прав на дом.

Какие понадобятся документы для проведения сделки?

В наиболее общем случае сторонам будет необходимо предоставить:

  1. Документы на земельный участок.
  2. Документы на дом, если таковой на нём имеется:
  • документ на право собственности;
  • технический паспорт дома;
  • документ о проведенной оценке;
  • справку о зарегистрированных лицах.
  1. Документы участников сделки:

1)           Физическому лицу необходимо будет предоставить:

  • паспорт;
  • идентификационный номер.
  • свидетельство о браке, если пребывают в браке или нотариально заверенное согласие супруга.

2)           Юридическому:

  • уставные документы;
  • справку о присвоении кода (выписка о регистрации, опись с ЕГР);
  • доверенность представителя, а также его паспорт и ИНН.
  • извлечение на юр. лицо.

_______________

Если вы хотите быстро и юридически грамотно составить договор купли-продажи дома, земельного участка, нотариус в центре Киева поможет вам в этом.

Читайте также: