Хотите подарить принадлежащий вам дом или его часть своим детям, родителям, супругу или знакомому? Хотите, чтобы акт дарения произошёл быстро, комфортно и на законных основаниях? В нашем нотариальном офисе вы сможете заключить договор дарения дома и земельного участка, нотариус в Киеве же выступит гарантом законности сделки.
Особенность дарения частного дома
В отличие, например, от квартиры, дом расположен на земельном участке и не может существовать в отрыве от него. Поэтому и сам частный дом, и земельный участок под ним обязательно должны принадлежать одновременно одному и тому же человеку.
Иными словами, если вы хотите подарить дом, то должны будете одновременно подарить и участок под ним.
Суть договора дарения
Дарение предполагает абсолютно безвозмездную передачу подарка раз и навсегда. Это означает следующее:
- Даритель полностью теряет все права на дом. Новым полноправным собственником становится одариваемый – он получает право распорядиться подарком на своё усмотрение. Например, он может выселить из дома и самого дарителя, и его семью, и вообще снести дом, чтобы освободить участок.
- Даритель не может требовать что-либо взамен. Например, он не может требовать:
- подарить что-нибудь взамен (для этого есть договор мены);
- выплатить деньги (для этого есть договор купли-продажи);
- осуществлять уход (для этого есть договор пожизненного ухода и наследственный договор);
- выполнить какую-либо волю (для этого есть договор оказания услуг).
- Даритель не может забрать подарок назад. Единственное исключение из этого правила – если одариваемый покусился на жизнь дарителя.
Какие нужны документы, чтобы подарить дом?
Участнику сделки – физическому лицу необходимо будет предоставить:
- свой паспорт;
- номер карточки плательщика налогов.
Участнику сделки – юридическому лицу потребуется:
- уставной документ;
- выписка о регистрации;
- вытяг (извлечение) с ЕГР юр.лиц;
- документы представителя юридического лица (доверенность, паспорт и номер карточки).
Также потребуются документы на сам дом и участок под ним:
- документ, подтверждающий наличие право собственности на дом и участок;
- технический паспорт дома;
- документ о проведенной экспертной оценке;
- справка о зарегистрированных лицах по адресу дома;
- документ о выдаче кадастрового номера на земельный участок.
_____________
Если вам требуется быстро и законно заключить договор дарения дома и земельного участка, нотариус в центре Киева поможет вам в этом.
Читайте также: