Хотите приобрести земельный участок или продать свой? Наша нотариальная контора поможет вам и вашему контрагенту юридически грамотно составить договор купли-продажи земельного участка и дома, если таковой на нём построен, в частности, такое оформление можно сделать у нотариуса в центре Киева.
Особенности продажи участка земли с домом
Построенный на участке дом не может существовать отдельно от самого участка. Эти два недвижимых объекта неразрывно связаны. Поэтому собственник у них может быть одновременно только один.
Соответственно, продавая или покупая участок, одновременно продаётся или покупается и построенный на нём дом. Верно и в обратную сторону: при покупке/продаже дома одновременно продаётся/покупается участок под ним.
Обязательно ли обращаться к нотариусу?
Да, сделки, объектами которых является недвижимость, в обязательном порядке удостоверяются нотариально. Не удостоверенная у нотариуса сделка по определению никчёмна.
Кроме того, помимо непосредственно удостоверения сделки, нотариус в Киеве также вносит данные о смене собственника в Реестр, что является обязательным условием приобретения всех прав на дом.
Какие понадобятся документы для проведения сделки?
В наиболее общем случае сторонам будет необходимо предоставить:
- Документы на земельный участок.
- Документы на дом, если таковой на нём имеется:
- документ на право собственности;
- технический паспорт дома;
- документ о проведенной оценке;
- справку о зарегистрированных лицах.
- Документы участников сделки:
1) Физическому лицу необходимо будет предоставить:
- паспорт;
- идентификационный номер.
- свидетельство о браке, если пребывают в браке или нотариально заверенное согласие супруга.
2) Юридическому:
- уставные документы;
- справку о присвоении кода (выписка о регистрации, опись с ЕГР);
- доверенность представителя, а также его паспорт и ИНН.
- извлечение на юр. лицо.
_______________
Если вы хотите быстро и юридически грамотно составить договор купли-продажи дома, земельного участка, нотариус в центре Киева поможет вам в этом.
Читайте также: